Какой ремонт делать капитальный или временный? Смета ремонта.

Как новый ремонт влияет на настроение?

Иногда неожиданно приходит мысль о том, что нужно что-то поменять в своей жизни.

И самым лучшим для этого вариантом, без сомнения, станет ремонт вашей квартиры. Это может быть обычный косметический ремонт, когда вы просто переклеите обои на стенах или обновите натяжной потолок. А можно поменять все кардинально: изменить до неузнаваемости кухню или ванную комнату, а может, даже сделать полную перепланировку вашей квартиры.
Правда, звучит заманчиво? И не нужно говорить, что у вас нет таких денежных средств.

ремонт в квартире, составляем смету и выбираем вид ремонта

 Так может сказать любой человек, ведь денег не хватает всем и всегда. Тем не менее, на квартире экономить не стоит, так как здесь вы проводите лучшие моменты жизни — воспитываете детей, принимаете гостей, наконец, просто отдыхаете после трудового дня. Все это говорит о том, что в квартире вам и вашей семье должно быть уютно и комфортно. К тому же, по интерьеру вашего жилья ваши друзья и знакомые могут сделать соответствующие выводы и о ее владельце.


Конечно, сделать ремонт в квартире, тем более капитальный, совсем не просто. Для этого необходимо быть подготовленным человеком, хорошо разбирающимся во всех его тонкостях. Именно поэтому мы решили помочь тем, кто решил сделать ремонт своими силами и публикуем эту статью, которая поможет вам не только выбрать материал самого лучшего качества, но и рационально спланировать ход работ. Если вы будете в точности следовать нашим советам, вы можете быть уверены в том, что не напрасно потратили свои силы, время и деньги.

Решаем какой ремонт будем делать

Первым этапом на пути к ремонту станет ваше осознанное решение о том, действительно ли вы хотите перемен, и если да, то какой именно ремонт вы хотите сделать. Здесь вариантов несколько: ремонт может быть косметическим, текущим или капитальным.

решаем какой ремонт будем делать, капитальный ремонт, фото

На особой ступеньке стоит евроремонт.

Хотя ничего «европейского» этот ремонт не содержит, таким понятием принято обозначать ремонт высокого качества, в ходе которого использовались отличные строительные материалы.

Тем не менее, после такого евроремонта ваша квартира будет выглядеть действительно шикарно. Вы считаете, что не справитесь с таким видом ремонта? Вы ошибаетесь!

Ремонтные работы имеют определенную классификацию:

1.Текущий ремонт.

Этот вид ремонта подразумевает внесение изменений в помещение квартиры, не меняя при этом несущие элементы конструкции. Такой ремонт имеет свои подвиды:
— обычный косметический ремонт. В этом случае не подлежат замене виды отделки, использовавшиеся в помещении ранее. Проводится только замена обоев, покраска стен, пола, потолков. Приводятся в порядок двери, плинтусы. Полы шлифуются и покрываются лаком;
— косметический ремонт, при котором производится замена отделочных материалов. В таком случае обои подлежат замене на брызговое покрытие или венецианскую штукатурку. Полы также перекрашиваются латексно-акриловыми красками, обязательна замена плинтусов и наличников на дверных проемах.

2. Капитальный ремонт.

При таком ремонте облик помещения также изменяется, при этом также подлежат замене и конструктивные элементы помещения. Подвиды такого вида ремонта:
— капитальный ремонт невысокой сложности. Здесь производятся те же работы, что и в пункте №1 этой статьи, только при этом подлежат замене системы коммуникации, элементы конструкции. Производятся демонтаж полов с заменой покрытия, меняют канализационные трубы и сантехническое оборудование, проверяется и при необходимости меняется электрическая система квартиры;
— капитальный ремонт высокой сложности. В этом случае производятся все вышеперечисленные работы, а к ним также добавляется разработка дизайна квартиры. Решаются вопросы по общему стилю помещения, включаются такие элементы декора как арки, ниши, колонны и т.д.

3. Реконструкция.

В данном случае речь идет не только об изменении внешнего вида ремонтируемого помещения, но и об изменении его функционала. К такому виду ремонта относится перепланировка квартиры по желанию нового ее владельца, изменение назначения помещения. Отличительной чертой этого вида ремонта также является замена несущих конструкций – перекрытий, перегородок и т.д.

4. Отделка помещений.

Такой ремонт на сегодняшний день является очень популярным. Под ним понимаются такие работы, которые проводятся в помещениях только что сданных в эксплуатацию домов. Таким образом эти квартиры доводятся до того уровня, который требуется потребителю. Такой вид ремонта можно отнести к с работам по внутренней отделке помещений. В состав работ по отделке помещений могут входить все виды работ, перечисленные в пунктах 1,2 и3.

Внутренняя отделкапомещений фото

Важно понимать, что такая систематизация видов ремонта носит весьма условный характер. И хотя все перечисленные виды различаются между собой уровнем сложности, тем не менее, к любому из них нужно подходить внимательно.

Второй этап – это принятие решения о том, как будет выглядеть интерьер вашей квартиры. Тут может встать вопрос: заниматься этим делом самостоятельно или же обратиться за помощью к тем, для кого это является профессией. Конечно, в случае, если вы безумно хотите сделать все именно так, как давно задумали, занимайтесь разработкой интерьера самостоятельно. Но в случае, если фантазия ваша не так безгранична, лучше принять помощь от художников-дизайнеров. Человек этой творческой профессии обязательно выслушает все ваши пожелания и воплотит их в своем дизайнерском проекте, который затем будет незамедлительно воплощен в жизнь. При этом не стоит экономить на стоимости данных услуг, так как от этого зависит ход дальнейшего ремонта.

Третий этап – принятие решения о том, будете ли вы делать ремонт самостоятельно или же все-таки обратитесь за помощью к бригаде строителей. Конечно, нанять бригаду будет стоить недешево, но не стоит сразу отказываться от этой мысли. Вы можете воспользоваться их услугами частично, переложив на их плечи самые сложные работы по ремонту. Также не стоит пренебрегать помощью менеджера строительной компании, так как он может дать вам много дельных советов по претворению в жизнь ваших планов. Кроме того, он может посоветовать, какие стройматериалы лучше использовать и где их лучше приобретать.
Для того, чтобы приступить к ремонтным работам, необходимо подготовить проект.

Для того, чтобы провести ремонтные работы в надлежащем качестве, необходимо подготовить все необходимые документы. Основными в этом случае являются такие документы как проект и смета. Необходимо также заключить договор с подрядчиком, а также получить некоторые согласования. Документы по проекту должны быть подготовлены для вас дизайнером. Если ремонт планируется типовой, то можно приобрести готовый проект в любой фирме, занимающейся строительством. Сумма на такие услуги будет напрямую зависеть от того, задача какой сложности поставлена перед специалистом.

Необходимые чертежи, смета на материалы и некоторые другие бумаги будут стоить весьма приемлемо.

смета ремонта, расчитать смету ремонта как правильно ее расчитывать фото

Разрабатываем проект ремонта .

  • Первым делом перед тем, как приступить к разработке проекта, необходимо тщательно изучить помещение квартиры. Сюда входит снятие замеров, изучение общего состояние стен, потолков и полов. Важно также уделить внимание коммуникациям и электропроводке. Хорошо, если такие работы будут произведены в присутствии представителя строительной фирмы. В случае, если вы приняли решение ремонтировать квартиру самостоятельно, все равно стоит воспользоваться чертежами, на которых будет видно, куда перенесены электроточки и т.д. Это поможет вам избежать ошибок, которые впоследствии будет трудно исправить. Еще один плюс проектной документации заключается в том, что с их помощью вы сможете без труда рассчитать, какие материалы и в каком количестве вам понадобятся. Тогда вам не придется тратить время на то, чтобы искать и докупать их.
    Если вы приняли решение внести изменения в первоначальную планировку квартиры, вам придется получить согласование многих служб. Это вам удастся сделать только в том случае, если вы имеете на руках проект. Обязательно подлежат утверждению следующие виды работ:
    — внесение изменений в планировку туалетов и ванных;
    — удаление или перенесение перегородок;
    — перенесение сантехнического оборудования, газового и нагревательного;
    — перенесение дверей;
    — переоборудование тамбурных помещений;
    — работы по остеклению балконов и лоджий.

К принятию решения о создании такого документа подтолкнуло большое количество ремонтных работ, которые были выполнены в ненадлежащем качестве. Такие работы могут повлечь за собой негативные последствия, привести к аварии и разрушению здания. Все эти факты говорят о том, что чтобы избежать таких ситуаций, перепланировку нужно обосновывать технически. Она не должна нарушать конструкцию дома в целом.

В проект, который подлежит согласованию, должны быть включены следующие пункты:

  • — чертеж, в котором указаны точные размеры квартиры на данный момент;
    — планы по демонтажу, в которых также должны быть прописаны те конструкции и элементы, которые запланированы под снос;
    — чертежи, содержание которых соответствует новой планировке. Здесь необходимо указать места, где будут возведены новые конструкции, а также отметки о новом уровне пола и потолка;
    — отдельные планы-развертки каждой стены, а также раскладки материалов, которые необходимы для каждой поверхности;
    — чертежи, указывающие на изменения в отопительных системах;
    — электромонтажные планы с указанием тех мест, где будут располагаться розетки, выключатели, светильники и другие электроприборы;
    — планы, регламентирующие изменения в установке сантехники;
    — последним документом станет ведомость, которая содержит перечень всех необходимых для отделки материалов и комплектующих.

Данный пакет документов имеет весьма примерное содержание, так как число документов может быть уменьшено или увеличено в зависимости от того, какой сложности ремонт запланирован. Важно, чтобы все документы были составлены четко и ясно, чтобы производитель не задавал лишних вопросов.
Четвертый этап – принятие решения о том, стоит ли покидать квартиру в то время, когда в ней производят ремонтные работы. Специалисты советуют покинуть квартиру, даже если речь идет только о косметическом ремонте. Вы тем самым избавите себя от большого количества неприятностей, таких как, например, глотание пыли, отсутствие света и воды, невозможность нормально поесть и т.д.  В случае, если вы освободите ремонтируемую квартиру, ремонт будет завершен в гораздо более короткие сроки.

Смета на ремонт, советы по составлению сметы на ремонт квартиры, дома.

Теперь самое время заняться сметой.

Составлять схему лучше всего одновременно с остальными документами по проекту.

Поручить все расчеты можно авторам проекта, и подрядчику, который будет заниматься вашим ремонтом. Кстати, для того, чтобы выбрать подрядчика, лучше всего будет провести конкурс или тендер. Выбор среди конкурсантов можно сделать, основываясь на сметы, которые они представят. Тем не менее, не стоит основываться только на дешевизне предлагаемых подрядчиком материалов, необходимо учитывать также следующие пункты:

— глубина проработки сметы;
— отзывы о фирме, которой вы планируете доверить ремонт своей квартиры;
— время, которое данная фирма существует на строительном рынке;
— предоставление компанией гарантии сроком на 1 год, как указано в законодательстве.

Очень важным является то, насколько детально произведен расчет подрядчиком, так как это даст вам возможность регулировать ваши отношения с рабочими на протяжении всего ремонта. Благодаря договору, который буде заключен между заказчиком и исполнителем работ, будет легче производить все необходимые расчеты. Именно поэтому в смете необходимо указывать содержание технологических операций, их реальные объемы, а также цена каждой единицы работы. Здесь же неплохо было бы указать стоимость самих материалов, необходимых для ремонта, и зарплату рабочих.

Смета ремонта.

Если смета составлена правильным образом, то она дает возможность не только определить сумму, которая понадобится для проведения ремонтных работ. С ее помощью также можно также провести корректировки и сократить затраты, отказавшись от самых дорогих работ и заменив некоторые материалы на аналогичные, но стоящие дешевле.

Даже если вы приняли решение делать ремонт своими силами, не отказывайтесь от сметы. А в случае с подрядчиком смета просто необходима. Чем детальнее будет рассмотрена смета работ, тем точнее вы сможете контролировать свои расходы. Помните, что отсутствие нужной документации, в том числе и сметы, может привести вас к дополнительным растратам, о которых мастера вас просто «забыли» предупредить.
Важным вопросом станет также то, кто будет заниматься выбором и закупкой строительных материалов для ремонта. Вы можете заняться этим самостоятельно, но прежде получите необходимые консультации от мастера. В этом вопросе важно не только то, что материал должен сочетать в себе хорошее качество и приемлемую цену.

Важно учитывать также специфику материалов разных торговых марок.

В этом нужно просто разбираться. К тому же ассортимент стройматериалов постоянно обновляется. Если же речь идет о покупке оборудования для ремонта, правильным решением станет установка этого оборудования специалистами из этой же фирмы. Учитывая все эти факторы, стоит все-таки доверить покупку материалов строителям. Вы сэкономите не только деньги, но и силы, и время.

После того, как нанятый подрядчик предоставил вам смету, вы можете потребовать у него план, согласно которому будут выполняться ремонтные работы. Этим планом вы можете апеллировать в том случае, если рабочие не укладываются в сроки или превышают расходы. Вариант, когда вы выполняете ремонт своими силами, также неплохо бы укрепить планом. Он будет давать вам стимул.

Естественно, что намного легче для владельца квартиры поручить ее ремонт специалистам. Но, к сожалению, это не каждый может себе позволить. В этом случае приходится заниматься ремонтом самостоятельно.

Ремонт самостоятельно, домашний мастер по ремотну

Специально для таких случаев мы составили примерную последовательность таких работ.

Если речь идет не о квартире в только что сданном в эксплуатацию доме, то работ по ремонту предстоит очень много.  Во-первых, необходимо начинать ремонт с удаления ненесущих стен и перегородок. Затем стоит заняться заменой окон, подоконников и откосов.  Только после этого можно переходить к работам по замене электропроводки. Для этого лучше всего использовать металлические короба.

После того, как работы с электричеством закончены, можно переходить к стяжке полового покрытия и выравниванию его поверхности. Финальным этапом станет штукатурка и покраска, а затем установка новых дверей. При необходимости в это же время можно укладывать керамическую плитку в тех местах, где она необходима.

Эта последовательность также весьма условна, так как она будет зависеть от многих факторов, таких как, например, количество комнат, этаж, качество материалов.
Вот еще немного полезной информации, которая может пригодиться вам во время ремонтных работ.

Независимо от того, какие желания вы преследуете при оформлении своей квартиры, обязательно не отходите от следующих простых правил:

— нельзя подвергать демонтажу несущие стены или перегородки;
— если вы приняли решение заменить в квартире отопительное оборудование, помните, что новое оборудование должно соответствовать установленной величине рабочего давления вашего дома. Кстати, на выбор радиатора может также повлиять диаметр проводки, расстояние между центрами проводок и некоторые другие факторы, включая даже форму радиатора;

— если ваша квартира расположена в старом здании, перед тем как начать ремонт, осведомитесь, как давно здесь проводился капитальный ремонт, и проводился ли он вообще. Это составит у вас полное представление о том, в каком состоянии находятся трубы. Кроме того, может появиться возможность провести такой ремонт отопительной системы не за свой счет, и останется только привести его в надлежащий внешний вид. Иногда отопительные трубы зашивают декоративными панелями. Это большая ошибка, так как в случае, если произойдет прорыв трубы, возникнет гораздо больше проблем с ремонтом, чем могло бы быть.
— обязательно узнайте, какая нагрузка электропотребления является разрешенной в вашем доме.

Относительно этого показателя необходимо проводить работы по ремонту и установке новой электропроводки и учитывать количество бытовых приборов. В случае большой необходимости можно попробовать получить разрешение на увеличение этого показателя в службе энергонадзора вашего района.
Большая часть электропроводки убирается в стены, пол и потолок, в связи с этим контроль качества необходимо проводить до того, как будет произведена замуровка проводки. Грубым нарушением считается отсутствие распаячных коробок в тех местах, где находятся места соединения проводов. Это препятствует быстрому к ним доступу в случае экстренной необходимости, например, при замыкании. Что касается монтажа горизонтальных проводок, их можно укладывать только у потолка или у пола.

Если вы прислушаетесь к нашим советам и четко спланируете ход ремонтных работ, сделаете все правильно на подготовительном этапе и проведете ремонтные работы по всем правилам, вы значительным образом сможете сэкономить свой бюджет, а также сберечь нервную систему. Кроме того, вы будете уверены в том, что ремонтные работы проведены в надлежащем качестве и без повреждения несущих конструкций. Всё это порадует не только вас, но и ваших близких. Теперь тихие семейные вечера будут проходить в теплой и уютной атмосфере.

Comments are closed.